中新網(wǎng)上海9月1日電 (記者 殷立勤)上海樓市新政落地已滿一周，市場呈現(xiàn)出怎樣的新動態(tài)？近日，記者走訪了解到，新政效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)——多個熱門新盤開盤即熱銷，部分外環(huán)外項目來訪量穩(wěn)步提升，二手房成交創(chuàng)下60天新高。

     2025年8月25日，上海市六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，從住房限購、公積金、住房信貸、住房稅收等6個方面，打出優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策“組合拳”。

     新政落地后首周，多個熱門新盤率先迎來開盤節(jié)點。8月28日，位于浦東中環(huán)內(nèi)新楊思板塊的翡云悅府一期五批次與二期二批次迎來開盤，項目此次推出16套面積為175平方米至220平方米的復(fù)式公寓(備案均價13.75萬元/平方米)與64套140平方米的平層(備案均價10.98萬元/平方米)。公開信息顯示，推出的80套房源當(dāng)日全部售罄，其中二期64套平層僅用18分鐘便宣告售罄，至此該項目也成為今年全國第二個銷量突破100億元的項目。

     8月30日，位于青浦重固板塊的保利虹橋和頌三期在開盤當(dāng)日也迎來“開門紅”。據(jù)項目銷售人員介紹，項目開盤當(dāng)日銷售金額突破3億元，購房人群中既有新客戶，也有此前項目開盤未買到的“回頭客”。“我們這次主推3房-4房戶型，新政對改善客戶的利好很明顯，尤其是130平方米、139平方米的大面積戶型，有些客戶原本需要先置換才能解除限購，現(xiàn)在可以直接上車，這個批次的大戶型高總價房源基本售罄。”

     新房市場多點開花的同時，二手房市場也迎來顯著回暖。據(jù)安居客上海監(jiān)測的數(shù)據(jù)，8月30日，上海二手房(含商業(yè))網(wǎng)簽成交1103套，日成交創(chuàng)下自6月29日之后的新高，時隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累計成交19002套。