摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70座城市房?jī)r(jià)指數(shù)。同上月相比，新房?jī)r(jià)格下降的城市有69座，持平的城市有1座。9月份有98.6%的城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，這是自2011年1月開(kāi)始統(tǒng)計(jì)此組數(shù)據(jù)以來(lái)下跌城市所占比例最大的一次。平均而言，9月份全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.0%，跌幅略小于8月份的1.2%。

　　與去年同月相比，9月份房?jī)r(jià)同比下降的城市有58座，數(shù)量多于上月的19座，這是2012年7月以來(lái)數(shù)量最多的一次。僅有10座城市房?jī)r(jià)同比上漲。一線城市房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)縮小，甚至有的城市開(kāi)始出現(xiàn)下降跡象：北京(9月份同比上漲0.4%，而8月份漲幅為2.6%)、上海(9月份同比下跌0.9%，而8月份漲幅為1.7%)、廣州(9月份同比下跌0.6%，而8月份漲幅為2.1%) 、深圳(9月份同比上漲0.3%，而8月份漲幅為2.6%)。平均而言，9月份全國(guó)房?jī)r(jià)同比下跌1.2 %，乃2013年以來(lái)首次下跌。

　　搜房網(wǎng)本月早些時(shí)候公布的數(shù)據(jù)也顯示全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整。同時(shí)，最新數(shù)據(jù)表明，9月份住房市場(chǎng)活動(dòng)依舊疲軟，跌勢(shì)略有減緩。

　　近幾個(gè)月，住房限購(gòu)政策有所松動(dòng)，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)：大多數(shù)二線城市已先后放寬或取消限購(gòu)政策;9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知放寬購(gòu)房抵押貸款政策，首次購(gòu)房者可獲得最高30%的抵押貸款利率優(yōu)惠(相較于基準(zhǔn)利率)，通過(guò)重新定義“第一次住房貸款”為一些二次購(gòu)房者提供更優(yōu)惠的貸款條件?？傮w而言，這些措施不太可能扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整趨勢(shì)，價(jià)格下行走勢(shì)雖有所減緩，但仍將繼續(xù)。然而，放寬政策能夠刺激市場(chǎng)交易。例如有數(shù)據(jù)表明，主要城市10月份住房銷(xiāo)售出現(xiàn)明顯回升